杭州新房价格持续上涨的因素是什么？

杭州新房价格持续上涨的因素包括：首先，土地成本上升，如锦绣公馆的拿地成本高达4万元/平方米，增加了开发商的成本压力；其次，周边二手房市场价格的影响，部分二手房价格已接近或超过8万元/平方米，为新房价格提供了支撑；再者，购房者的需求和情结，如锦绣公馆虽定价偏高，但仍吸引了对老城西有情结的购房者；最后，房企对市场的试探和盈利需求，也可能推动新房价格上涨。综合这些因素，杭州新房价格持续上涨的趋势得以形成。- AI整理生成 - 收起

杭州新房价格持续上涨的因素主要包括以下几点：首先，土地成本的上升是导致房价上涨的主要原因之一，开发商购地成本高昂必然会在房价上体现。其次，市场需求旺盛也是推动房价上涨的重要因素，特别是在热门地段和优质项目，供不应求导致价格上涨。此外，政策调控的放松也会刺激购房需求，进而推动房价上涨。最后，开发商为了保证盈利，也会根据市场行情和成本情况适度提高房价。综上所述，杭州新房价格持续上涨是受土地成本、市场需求、政策调控和开发商盈利考量等多方面因素的共同影响。- AI整理生成 - 收起