房屋婚前财产如何确定？

房屋婚前财产的确定主要依据是《婚姻法》和《物权法》相关规定。首先，如果一方在婚前已经购买了房屋并且房产证上只有该方的名字，那么这套房屋属于该方的个人财产，婚后不会因为另一方的加入而改变归属。其次，如果是夫妻共同购买的房屋，根据相关规定，应当根据双方出资比例确定各自在房产中的份额，这一比例可以通过书面协议或其他有效方式来确认。最后，如果房屋是夫妻共同还贷款购买的，按照出资比例确定各自在房产中的份额，但需要注意的是，即使只有一方出资还款，另一方在婚后也有权分享房产增值部分。总的来说，婚前房屋归属的确定需要考虑双方的出资情况、房产登记情况以及书面协议等因素，建议夫妻双方在婚前就对房屋归属问题进行清晰规划，以避免日后可能出现的纠纷。- AI整理生成 - 收起