买卖房子不按合同办理，只需退还订金吗

买卖房子不按合同办理，仅仅退还订金是不够的。根据相关规定，买卖双方在签订房屋买卖合同后，应当按照约定的方式、时间和地点履行合同。如果一方未按约定办理交割手续，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。通常情况下，违约方需要按照合同约定支付违约金或者赔偿对方因此而遭受的损失。因此，买卖房子不按合同办理，仅仅退还订金是不符合法律规定的，违约方可能需要承担额外的法律责任。- AI整理生成 -