商品房按揭贷款首付款应在何时交清?贷款应何时开始办理?

签合同时

从你正式与开发商签合同的同时就应该交清首付款，次月开始交月供。

在你选购好房时，不能一次性付清，在与经销商签定商品房买卖合同时,就应交清首付款 ,并采用银行按揭贷款，然后根据你的经济实力，余款银行给你发放贷款，在银行发放贷款的次月，开始还月供，如：3月放款4月开始还月供

补充一楼内容：支付首付款和贷款月供之间可能存在一段时间，具体要看银行，也就是说要看银行究竟是何时放款，例如1月付的首付款，但因为银行方面的原因（银行内部要办理它盲自己的手续）直到5月才开始放款，那么月供就从6月开始，总之首付和月供之间的周期是受银行影响的，可能长可能短，这点一定不要和商品房买卖合同混淆了，因为中间还有第三方-----银行，所以月供何时开始我个人认为和买卖合同之间没有必然的联系。