“银十”过半北京二手房筑底回升，市中心和外围房价的变化是否反映了购房政策的调控效果？

“银十”过半，北京二手房市场筑底回升，市中心与外围房价变化显著反映了购房政策的调控效果。市中心区域成交量反弹强劲，部分业主提价后依然受到市场青睐，显示出政策对核心区域市场的提振作用。而外围区域提价效果不佳，咨询量下降，则表明政策效应在不同区域存在差异化，未能全面刺激外围市场。整体而言，政策通过降低购房成本、提升市场信心，有效促进了市中心等热点区域的回暖，但外围市场的恢复仍需时日，体现了政策调控的针对性和区域差异性。- AI整理生成 - 收起

根据文中描述，“银十”过半北京二手房市场回升，市中心和外围房价的变化反映了购房政策的调控效果。市中心区域房价明显反弹，小幅提价且受关注，说明政策利好和购房者信心恢复推动了市场活跃度和价格稳定。而外围房源提价效果不佳，咨询量下降，显示政策调控影响逐渐渗透至这些区域。政策降低购房成本、市场预期价格稳定、优质房源成交量增加等方面的数据支持了政策的积极效果。因此，市中心和外围房价的变化确实反映了购房政策的调控效果，市场逐渐筑底并朝着稳定发展的方向前进。- AI整理生成 - 收起