商品房买卖预售合同有哪些风险？

商品房买卖预售合同存在一些风险需要注意。首先，购房者需留意合同约定的交房时间，开发商延期交房可能导致购房者权益受损。其次，购房者应关注合同约定的商品房建筑面积和实际交付的面积是否一致，存在面积差异可能引发纠纷。此外，购房者在签订合同时要仔细了解开发商是否存在资金链问题，以免影响后续交房。最后，购房者在签订预售合同时应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任、解约方式等内容，以免日后发生纠纷时损失权益。因此，购房者在签订商品房买卖预售合同时应谨慎选择，尽量选择有信誉的开发商，同时可以咨询专业人士或律师进行合同审查，以降低风险。- AI整理生成 - 收起