期（新）房优点： 房龄较小，未装修，升值的可能性较大，贷款利率同二手房相比稍低，还有就是人一贯的喜新厌旧. 缺点：（安全性）看不了或是没有现房，不能完全了解房子的真实情况，即使有也可能是别人挑过的户型，且期房不能马上入住，或是等待时间过长，造成对房子或已付定金的担忧！ 二次交易房：优点：可看现房，对房子的位置，户型，产权等各各方面都能够深入了解，安全系数高，可选择性较强，可随即入住，或选择 展开
期（新）房优点： 房龄较小，未装修，升值的可能性较大，贷款利率同二手房相比稍低，还有就是人一贯的喜新厌旧. 缺点：（安全性）看不了或是没有现房，不能完全了解房子的真实情况，即使有也可能是别人挑过的户型，且期房不能马上入住，或是等待时间过长，造成对房子或已付定金的担忧！ 二次交易房：优点：可看现房，对房子的位置，户型，产权等各各方面都能够深入了解，安全系数高，可选择性较强，可随即入住，或选择未装修的房子装修，节省时间和精力，且房子也可按揭，且也有一定的升值空间！ 缺点：房龄可能会很大；但可根据自己的选择，有许多二手房是刚交的新房 但缺点是 价格可能要比从开发商那买的贵一些 且可能会多出一个 营业税 在郑州是按成交价的5.6%来算的，贷款利率要比新房稍高一点点！ 总体而言：新房房龄较小，贷款率较低，有升值空间，但不安全！二手房：有现房，入住快，投入精力和时间较少，（因为有房产经纪人在帮你办所有的事，你只需要看下房子是否满意，还有就是出钱就行了）安全性较有保障！ 收起
