“购房者受益程度如何？在不再区分首套二套房的情况下，购房者是否能够更加公平地享受购房政策的利好？”

购房者在此次政策调整中显著受益，尤其是对于非沪籍居民而言，购房门槛大幅降低，缩短了社保或个税缴纳年限，增强了其购房能力。同时，居住证积分达标家庭与沪籍居民享有同等待遇，体现了政策的公平性。然而，关于“不再区分首套二套房”的提问，政策实际上仍区分了首套与二套房的首付比例，但整体上降低了比例，有利于购房者减轻经济压力。尽管如此，并未全面取消首套与二套的差异化政策，因此在绝对意义上并未实现“不再区分”的完全公平，但相比以往，购房者能更广泛地享受到政策红利。- AI整理生成 - 收起

购房者受益程度将显著提升。新政策的实施将使购房者更加公平地享受购房政策的利好。通过缩短非沪籍居民购房所需社保或个税年限、提升持有《上海市居住证》者的购房待遇、在自贸区实施更灵活的政策等措施，非沪籍购房者将获得更多优惠，与沪籍居民享有相同购房政策。此外，降低房贷首付比例、减少交易成本、降低存量房贷利率等举措也将使购房者获益。取消首套二套房的区分更进一步地促进了购房政策的公平性，使购房者能够更加平等地享受到政策的好处，提高了购房者的获得感和满意度。- AI整理生成 - 收起