事关个人住房贷款利率央行发公告，存量房贷利率调整后有什么影响？

央行公告的存量房贷利率调整，对广大借款人具有积极影响。调整后，借款人可与银行协商调整加点幅度，使房贷利率更贴近市场实际，平均降幅约0.5个百分点，有效减轻了还贷压力。若LPR进一步下调，如10月21日所示，房贷利率有望进一步降低至3.55%以下，特别是重定价日为1月1日的借款人，利率或降至3.35%。此举不仅降低了利息支出，还缓解了因高利率带来的经济负担，增强了居民消费能力，促进了市场活力。同时，针对特定城市的新发房贷利率下限，调整也兼顾了政策差异化，确保市场稳定。- AI整理生成 - 收起

存量房贷利率调整后的影响主要体现在降低借款人的利息支出和缓解存量房贷利率高的问题。央行发布的新政策允许借款人和银行协商调整房贷合同中的加点幅度，取消了重定价周期最短为一年的限制，使得存量房贷利率平均下降约0.5个百分点。在5年期LPR下降0.2个百分点的情况下，调整后的存量房贷利率有望低于3.55%，对于重定价日为每年1月1日的借款人，利率更可降至3.35%。此举有利于借款人减少还款压力，提升购房融资的可持续性，同时也促进了楼市的健康发展。对于一线城市等设有新发放房贷利率下限的地区，调整后的加点幅度需符合当地规定，确保政策落实到位。整体而言，这一政策有望为个人住房贷款利率带来积极影响。- AI整理生成 - 收起