我姐姐想在杭州买房,,本来想买江干区的那个原筑壹号的,,,但是现在听说那个楼盘地都抵押了的,,,（来自杭州原筑壹号小区）

根据地随房走，房随地走原则，在土地抵押权实现时可以一并处置土地上的房屋，因此在土地存在抵押权的情况下，如果开发商未及时还款，对购房者来说存在一定的风险。

抵押是比较正常的，一般开发商的资金实力不强，需要从银行贷款，所以需要进行抵押。一般情况下，房子销售比较好，可以解押。但是如果销售不好，那么开发商资金链断裂，可能会带来很多的风险。所以，遇到类似情况，要重点考虑开发商的实力，如果是大开发商，一般问题不大。小开发商的话，看看楼盘的销售率、楼盘的开发进度，如果都没问题，还是可以买的。