专家：降二套首付预示房价已处底部，为何学区房价格持续下滑，与此政策调整有何关联？

专家提到的降二套首付政策，旨在刺激购房需求，特别是改善型需求，作为市场底部信号，预期能提振整体楼市信心。然而，学区房价格持续下滑的原因与该政策调整直接关联不大。学区房价格更多受教育资源稀缺性、学区政策变动及家长择校需求等因素影响。即便整体市场政策放宽，若学区资源未变，或学区政策进一步收紧，学区房价格仍可能因供需失衡而下滑。因此，学区房价格的变动需从教育资源分配、政策环境等多方面综合考量。- AI整理生成 - 收起

降低二手房首付政策可能预示着整体房价已经触底，但学区房价格持续下滑可能与多重因素有关。首先，学区房价格受到学校质量、教育资源等因素的影响，与整体房价波动不完全一致。其次，学区房市场存在独特的需求和供给情况，政策调整对学区房市场的影响可能需要更多时间来显现。此外，8月杭州二手房市场整体降温，可能引发市场信心下降，部分购房者观望，对学区房需求也有所影响。因此，学区房价格持续下滑可能是受多重因素综合影响的结果，需要进一步观察市场走势和政策调整的影响。- AI整理生成 - 收起