拆迁时土地面积按证算还是按共有宗地面积占比

通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

说到拆迁,主要还是看你房本上写着啥。要是你家房子有宅基证和房本呢,这俩上记录的面积还不一样的话,那就得看房本上咋写了。因为你的房本可是在房子盖好后才办下来的,比宅基证晚多了,所以它能更准确地告诉我们你家房子到底有多大。需要注意的是,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

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在房产拆迁过程中，土地面积的计算一般是按照房屋所在宗地的共有面积占比来确定每户的拆迁补偿。具体来说，如果一块宗地上有多户房屋，每户的土地面积计算通常是按照该宗地的总面积与每户所占份额的比例来确定。这种方式可以确保每户在拆迁补偿中得到相应的权益保障，避免因土地面积计算方式不同而导致争议。因此，在拆迁过程中，按照共有宗地面积占比来计算土地面积是比较常见且合理的做法。