房屋面积缩水如何计算

房屋面积缩水是指由于建筑结构、装修等原因导致实际使用面积小于合同约定面积的情况。在房产交易中，如果发现房屋面积存在缩水，首先应该查看购房合同中关于面积的约定，确认约定的是建筑面积还是套内建筑面积。建筑面积是指房屋外墙至外墙的面积，套内建筑面积则是扣除墙体、阳台等非居住空间后的净使用面积。若发现面积缩水，可以通过以下步骤进行计算：首先，测量实际房屋的建筑面积或套内建筑面积；其次，计算购房合同约定的面积与实际测量面积之间的差值；最后，根据相关规定，可以要求开发商或卖方按照面积差额进行相应的赔偿或调整房屋价格。在房产交易中，面积是一个重要的指标，购房者在签订合同前应仔细核实房屋面积信息，如发现面积缩水等问题，及时与开发商或卖方沟通解决，保障自身权益。- AI整理生成 - 收起