买二手房是划拨的,土地出让金由买方交纳还是卖方缴纳

对于买二手房是划拨的情况，土地出让金的缴纳责任通常由卖方承担。土地出让金是指开发商购买土地使用权时需要向政府支付的费用，一般情况下，卖方在转让二手房产时需要将土地出让金计入房屋总价中。买方在购买二手房时需留意合同中关于土地出让金的约定，确保清楚双方责任。购房时建议委托专业人士进行合同审核，以确保自身权益。