合同签了房客却不租，怎么处理？

您好，根据相关规定，当房东与房客签订租赁合同后，房客却不履行租赁义务的情况，我们称之为房客违约。在此情况下，房东可以采取一些措施来处理。首先，房东可以要求房客支付违约金，违约金的数额应当在合同中约定清楚。其次，房东有权要求房客承担违约责任，包括但不限于支付租金、损失赔偿等。此外，房东还可以解除合同，收回房屋并要求房客搬离。需要注意的是，房东在处理房客违约问题时，应当依法依规办事，避免采取过激或不当手段，以免引发纠纷。因此，在遇到房客不履行租赁义务的情况下，房东应当根据合同约定及相关法律规定，合理、合法地处理违约问题，维护自身权益。- AI整理生成 - 收起