门面房改为住房出售能拿到普通商品房一样的房产证吗?

一个朋友想那种以前是门面房但不知道是谁将门面房必为普通住房然后出售。不知道这样的房子能不能拿到和普通商品房一样的房产证及土地使用证。另外买这种房子有没有什么问题？希望介绍的详细一点？