多地商贷利率直逼公积金，租金回报率上升对购房有何影响？

多地商贷利率接近甚至低于公积金利率，加之租金回报率的显著上升，对购房产生了双重影响。一方面，低商贷利率降低了购房成本，增强了居民的贷款意愿，使得购房变得更加经济可行。另一方面，租金回报率的提升使得投资房产的租金收益更具吸引力，特别是中心区域的小户型住宅，这可能会促使部分购房者转向投资性购房，以获取稳定的租金收入。然而，也需考虑房价虽跌但跌幅小于租金的情况，购房者需在购房与长期租房之间权衡利弊，做出更理性的选择。- AI整理生成 - 收起

多地商贷利率逼近公积金利率，租金回报率上升对购房有着明显的影响。首先，低利率和快速放款使购房更具吸引力，居民贷款意愿增强，推动了购房需求。其次，租金回报率的提升意味着投资房产的回报率增加，吸引更多投资者入市，可能导致购房市场活跃度提升。另外，租金回报率上升也会影响租房市场，一些租金回报率较高的区域可能吸引更多租客，从而影响到租金水平和供需关系。总的来说，商贷利率下降和租金回报率上升对购房市场形成了双重刺激，可能会促使更多人选择购房投资或改善居住条件。- AI整理生成 - 收起