为什么多地商贷利率直逼公积金，导致商贷利率走低？

多地商贷利率直逼公积金，导致商贷利率走低的原因主要有两方面：一是银行为应对市场竞争，尤其是外资银行为吸引优质客户，通过降低利率以扩大市场份额；二是宏观经济调控政策的影响，包括央行对信贷政策的灵活调整，旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房成本，激发市场需求。此外，租金回报率的提升也间接促使银行调整贷款策略，以吸引更多投资者通过贷款购房出租，从而获取稳定的租金收益。这些因素共同作用，推动了商贷利率的下行趋势。- AI整理生成 - 收起

多地外资银行将首套房贷款利率降至接近公积金贷款水平的原因主要是为了吸引更多的优质客户。在房地产市场调整的背景下，银行为了促进房屋销售和贷款业务，通过降低首套房贷款利率来吸引购房需求。此举也可以帮助银行扩大市场份额，并提高贷款业务的竞争力。另外，低利率的优惠通常会伴随一些条件，如贷款额度和客户资质，以确保银行的风险可控。随着租金回报率逐渐成为购房选择的关键因素，银行也可能希望通过降低利率来吸引更多投资客户。因此，商贷利率走低也是受到市场需求和竞争环境的影响。- AI整理生成 - 收起