上海调整住宅套型比例和面积标准对房价有何影响？

上海调整住宅套型比例和面积标准，对房价可能产生多方面影响。一方面，提高中小套型住宅的面积标准，可能直接推高新建商品住房的单价，因为成本（如建材、设计等）随面积增加而上升，但也可能因满足更多家庭需求而促进销售，间接影响市场供需平衡。另一方面，优化中小套型住房供应比例，特别是在中外环间及内环内等热门区域，可能缓解这些区域住房紧张状况，对稳定房价有积极作用。同时，纳入保障房和自持租赁房比例，有助于构建多层次住房供应体系，长远看有助于房价平稳健康发展。综上所述，该政策对房价的具体影响需结合市场反应和调控效果综合评估。- AI整理生成 - 收起

上海调整住宅套型比例和面积标准将对房价产生多方面影响。首先，调整后的面积标准可能导致部分开发商的开发成本增加，从而可能在一定程度上影响新房价格。其次，新政策规定中小套型住房的供应比例，可能会增加市场上中小套型住房的供应量，一定程度上缓解市场供需矛盾，对市场价格形成一定的压力。此外，新政策还提到要继续纳入保障房和自持租赁房，这可能会影响市场中高端商品住房的供应，对高端房价形成一定的支撑。总体来看，上海的新政策旨在平衡市场供需，对房价的影响将取决于市场反应和政策实施效果。- AI整理生成 - 收起