专家认为，“房屋养老金不是变相的房产税”，那么房屋养老金如何实施？需要考虑哪些具体措施？

专家认为，房屋养老金的实施需综合多方面措施：首先，建立房屋定期体检机制，及时发现并修复安全隐患；其次，设立房屋保险体系，为房屋安全提供经济保障；再者，通过住宅专项维修资金及地方财政补贴、土地出让金等多渠道筹集资金，建立公共账户，减轻居民负担；同时，在上海等试点城市积累经验后逐步推广至全国；最后，加强政策宣传，澄清误解，确保公众正确理解房屋养老金与房产税的区别，从而支持并积极参与这一利民制度的实施。- AI整理生成 - 收起

房屋养老金制度的实施主要包括以下几项具体措施：首先是房屋体检，通过定期检测和评估房屋结构和安全状况，及时发现并解决潜在问题；其次是建立个人账户和公共账户，个人账户可通过住宅专项维修资金进行维护，而公共账户则由政府负责管理和运营；此外，资金来源多元化，包括地方财政补贴、土地出让金等，确保养老金的可持续性；最后，加强监管和法律保障，确保养老金资金使用透明公正，保障老百姓的权益。通过以上措施的有机结合，房屋养老金制度能够有效保障房屋安全，提升居住质量，避免老化房屋带来的安全隐患，进而提升房屋的资产价值。这些措施的实施将为老百姓提供更安全、更可持续的居住环境，使其养老生活更加稳定和舒适。- AI整理生成 - 收起