买房人为何要求卖房人只公证不过户？

买房人要求卖房人只进行公证而不过户的情况，通常是出于一些实际考虑。首先，可能是因为买房人暂时无法或不愿意支付相应的契税和其他过户费用。在房产交易中，过户需要缴纳契税等税费，而公证相对费用较低，因此一些买房人会选择先进行公证，延后过户。其次，有些买卖双方可能存在信任问题，买房人可能希望通过公证确保房屋的权属清晰，避免日后发生纠纷。此外，还有一种情况是买房人可能有其他合理的财务或法律考量，暂时不愿意将房产过户，而选择进行公证以确保自身利益。总的来说，买房人要求只进行公证不过户可能是出于资金、信任、合法权益等方面的考虑。- AI整理生成 - 收起