现在祖宅拆迁,但是爷爷十五年前去世的时候,姑姑没有回来分房子,现在父亲也去世了,姑姑却要分,

是得子,需提供完整的户口资料,供房产交易中心查询。

是的，不过要看你的房子在哪，最好直接去地税咨询。

北京户口可以买两套，外地人必须要五年的纳税，和社保

能,你姑姑属于你爷爷名下子女,是顺序继承人,你爷爷名下有多少子女分多少,如果是城镇房产按照子女人数分配,如果是农村房产,按照你爷爷名下户口人数分配,若你姑姑户口已经转入城镇,并有自己的房产,那么没权利在要村里的房子,因为农村房产属于集体土地,对本村村民有使用权,非农业户口以及已经迁出的户口一般不再拆迁赔偿考虑范围内,只要不是国家拆迁,拆迁的人才不愿意多给你一寸房产哩……

姑姑不能分,因为她已在法律上放弃了对你爷爷财产的继承权。