上海二手房商贷款条件及材料

条件：一、年满十八周岁的公民。二、具有稳定的职业和收入，信誉好，有按期偿还本息的能力。三、首付款30%以上，贷款额70%以内，(银行规定贷款额度不以房屋成交价为标准，以银行指定的评估公司评估额为依据)。四、贷款期限15年以内(银行规定借款人贷款期限不能超过国家法定退休年龄:男60周岁，女55周岁)。五、所抵押房产不在拆迁范围内，房产建成年限在15年以内。 材料：收入证明（收入证明一定要达到月还款额的2倍以上）。工资流水（流水也尽量2倍，稍微少一点点可以，少多了就不行，但有个别银行要求流水要达到2倍以上）。税单（本市交满一年以上）或社保（外省市人员）：税单不能是0。首付款收条(必须是产权人并且是银行转账凭证上的收款人写的收据）。首付款银行转账凭证（银行转账凭证一定要买卖合同上的上下家进行划款，不能划给别人，做低房价的，差价不能和首付一起划，一定要分开划）。售后公房(提供上家表1表2，且表1表2上的所有人签贷款合同时必须到场签字）。 收起