未办房产证、有银行贷款未还清，法拍时银行贷款优先吗？ \n
您好，我代持一房，未办房产证，房屋尚在开发商名下，父母担保的银行贷款未还清。若房屋法拍，银行贷款是否具有优先偿还权利？
其他答案
如果一套房产未办理房产证且存在未还清的银行贷款，在法拍时，银行的贷款优先受到法律保护。在法拍程序中，银行的贷款是优先受偿的，即银行可以优先收回贷款金额。这是因为银行在放贷时通常会要求抵押物，即该房产作为贷款的担保物，一旦借款人不能按时偿还贷款，银行有权通过法律程序变现抵押物，以收回借款。而未办理房产证并不影响银行对房产的担保权利。因此，在法拍时，银行的贷款优先受偿，借款人需优先偿还银行的贷款余额， 展开
2024-08-17 00:17
来自北京市
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