问这次元旦后住房利率调整后，有什么影响！

从2006年1月1日起，所有房屋贷款将采取新的贷款利率，大概为6%左右，高于现在的5% 左右。所以我建议你最好在2005年12月31日之前进行提前还贷。房价要跌了

从2006年1月1日起，所有房屋贷款将采取新的贷款利率，大概为6%左右，高于现在的5% 左右。所以我建议你最好在2005年12月31日之前进行提前还贷。

如果现在已经有了提前还款的资金，则应该在2005年12月31日前还贷，2006年1月1日开始执行新的房贷利率（5年期以上的），基准利率为6.12％，但大部分银行对于至今未逾期的贷款采取的下限5.508％（即基准利率的90％）。实际上5.5087％比5.31％并没有上涨多少，你可以自己计算大概每月要多缴多少钱。