我国农村的土地性质是集体所有,农村的房子大部分属于“自建住房”,是“小产权房”的一种。这样的房子只能卖给同村的人,是不能卖给外村人的。所以有关部门不准过户、更名、公证是可以理解的。现在全国农村大部分都是这样房产,管理混乱。交易合同草稿你最好自己拟定,不要指望有人能给你一份,即使给了可能也没什么太大用处。因为房产交易会涉及到价格、交房时间、配套设施、产权交易事宜、房产位置确定等等很多事情。你的房子什 展开
我国农村的土地性质是集体所有,农村的房子大部分属于“自建住房”,是“小产权房”的一种。这样的房子只能卖给同村的人,是不能卖给外村人的。所以有关部门不准过户、更名、公证是可以理解的。现在全国农村大部分都是这样房产,管理混乱。交易合同草稿你最好自己拟定,不要指望有人能给你一份,即使给了可能也没什么太大用处。因为房产交易会涉及到价格、交房时间、配套设施、产权交易事宜、房产位置确定等等很多事情。你的房子什么情况只有自己最清楚。所以还是自己草拟比较好。最好有第三方证人,如果将来一旦发生纠纷打官司的时候有用。当然没有第三方证人也可以,只怕将来出现“公说公有理、婆说婆有理”的情况。 另外提醒一下:你合同注意措辞,一个原则就是“一句话理解不出两个意思”即可。如果涉及定金问题,要注意“定金”与“订金”的区别。前者具有罚则原则。后者没有。定金数额不能超过主合同标的额的20%。 收起
