广州支持提取公积金支付购房首付款，但提取公积金支付首付款会有哪些限制？

广州支持提取公积金支付购房首付款，但存在多项限制：首先，此政策仅针对新建商品住房，二手房购买不适用；其次，每套房屋限提取一次，且金额不得超过合同首付款及公积金账户余额；再者，提取前需办理首付款确认书，并在网签后申请划转，期间不得办理公积金账户转移或其他提取；若已使用公积金贷款购房，再次购房需先注销前次提取；最后，若购房合同撤销或无效，提取金额需在10个工作日内退回，确保资金合规使用。- AI整理生成 - 收起

广州支持提取公积金支付购房首付款，但提取公积金支付首付款会有一些限制。首先，购房者及配偶需在签订商品房买卖合同后才能进行提取，每套房屋只允许提取一次，且提取总金额不得超过约定的首付款金额和公积金账户余额。此外，购房者需在网签前携带相关材料到公积金管理中心申请首付款确认书，网签后再申请首付款划转。该政策仅适用于新建商品住房，购买二手房不适用。如果购房者已使用公积金贷款购买住房，再购买新建商品房时需先注销现有住房提取。在首付款划转前，购房者不能办理公积金账户转移及其他提取业务。如果购房合同被撤销或无效，提取的金额需在10个工作日内退回原账户。- AI整理生成 - 收起