夫妻买房，只有一人出首付和按揭，房子归谁？

根据相关规定，夫妻买房时，若只有一人出首付和按揭，房产归属关系会受到影响。首先，首付款的支付方式会影响房屋归属，如果只有一方出资购买房屋，且在购买合同中明确约定该房屋为个人所有，则房屋所有权归属于出资方。其次，按揭贷款的还款责任也会影响房产归属，如果只有一方承担按揭贷款，但房屋登记证明上双方均为共有人，则房屋为夫妻共同所有。最后，如果首付和按揭款均由一方支付，但房屋登记证明上双方均为共有人，则房屋为夫妻共同所有，共同享有房产权益。因此，在夫妻买房时，建议双方在购买合同中明确约定资金出处和房屋归属，以免日后出现财产纠纷。- AI整理生成 - 收起