付了首付和维修基金的费用，不想要这套房了，还未签约，能不能退款？

根据相关规定，如果您已经支付了首付和维修基金，但尚未签署正式购房合同，想要退房是否能够获得退款，主要取决于开发商或房地产开发公司的具体规定。一般来说，如果您提出退房申请，开发商会根据合同约定和实际情况来处理。有些开发商可能会收取一定的违约金后退还剩余款项，有些则可能会扣除一定比例的费用后退还款项，也有可能会按照一定的标准无法全额退款。因此，在决定退房前，建议您仔细查看相关合同约定，了解开发商的退房政策，或者与开发商协商解决方案，以免造成不必要的经济损失。如果有疑问，也可以咨询相关房产专业人士或律师，以获得更详细的法律建议。- AI整理生成 - 收起