交了首付,想退房

通知开发商解除合同应书面进行,明确表达解除合同的意思,并注明合同解除的日期。如合同中有约定通知方式,应按约定进行。通知后,合同自通知到达开发商时解除。开发商有异议的,可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。