买房贷款不通过怎么退房？

买房贷款未通过想要退房的情况，首先需要查看购房合同中关于贷款未通过的约定。通常情况下，购房合同会规定在贷款未能如期批准的情况下，买方有权解除合同。根据相关规定，买方可以向卖方提出书面解除合同的申请，并提交相关证明材料。在此过程中，买方可能需要支付一定比例的违约金，具体数额也应当在购房合同中有所规定。一般来说，买方需支付的违约金金额与购房总价有关，具体数额可能为购房总价的一定比例。因此，在申请退房时，买方需要考虑可能需要承担的违约金数额。另外，退房过程中还需注意及时与卖方协商处理房屋过户、定金返还等相关事宜，确保双方权益得到保障。- AI整理生成 - 收起