房屋租赁有什么需要注意的地方？

你好，承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷； 承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条； 承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金； 承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司； 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦； 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。 收起

房屋租赁涉及租赁双方的权益，租户在选择房屋时应注意以下几个方面。首先，要仔细核对房屋的基本信息，包括面积、朝向、装修情况等，确保与实际情况相符。其次，要查看房屋周边环境，包括交通便利程度、生活配套设施等，以保证居住舒适度。同时，需要注意租赁合同中的租金、押金、租期等条款，确保双方权益得到保障。此外，租户在入住前应对房屋进行仔细检查，记录房屋现状并与房东协商解决存在问题。最后，租户在租赁期间要妥善保管好房屋钥匙及相关证件，避免发生安全隐患。综上所述，房屋租赁需要注意房屋信息核实、周边环境、合同条款、入住前检查和安全保障等方面，以确保租户权益得到有效保障。- AI整理生成 - 收起