精神分裂症患者被忽悠签定了一份卖房合同,合同有效吗?

精神分裂症患者签的卖房合同可能无效。根据《中华人民共和国民法典》,不能辨认自己行为的成年精神病患者,被认定为无民事行为能力人,其签订的合同无效。需征得其法定代理人同意或事后追认,否则该民事行为无效。