存量房贷调查：“降利率”呼声再起，银行资金成本对利率有何影响？

随着新的房贷政策实施，首套房贷利率大幅下降，导致存量房贷客户与新增房贷之间的利差扩大，降低存量房贷利率的呼声日益高涨。然而，银行资金成本对存量房贷利率调整构成压力。当银行资金成本上升时，银行为维持盈利空间，往往难以主动降低存量房贷利率。但长期来看，随着政策环境的变化和央行的降准、降息等措施，有望推动银行资金成本下降，从而为存量房贷利率下调创造条件。因此，降低银行资金成本是促使存量房贷利率下降的关键因素之一，也是稳定房贷市场和鼓励居民贷款持有的重要举措。- AI整理生成 - 收起

银行资金成本对存量房贷利率有着直接影响。随着净息差的持续收窄和银行资金成本的上升，银行面临着调整存量房贷利率的压力。尽管当前下调存量房贷利率存在困难，未来央行可能会采取降准、降息等措施，以促使存量房贷利率继续下降。这样的举措不仅可以减缓提前还贷的趋势，也有助于鼓励居民增加贷款持有。如果存量房贷利率不下调，可能会引发新一轮提前还贷潮，因为购房者希望避免高成本贷款，转而寻求更高收益的理财产品。因此，银行资金成本的变化将在一定程度上影响存量房贷利率的调整和市场走势。- AI整理生成 - 收起