怎样判断一套二手房的好坏？

这得看您需要什么样的房子了，通常要看一套房子买了以后好不好卖

主要概括为：（房子需注意：楼层，地段，采光，房型，交通，装修）(小区需注意：物业管理费，小区的绿化，小区的地段，小区周边的建筑，例如有大型商场，学校，靠近地铁线等等。。。）

地段。楼龄，楼层，小区位置，采光，装修，价格

首先小区的地理位置，然后是房子在小区的什么位置，一梯几户，楼层，朝向，客厅的使用率，最重要的户口能否迁出！

确认产权的可靠度 二、考察原单位是否允许转卖 三、查看是否有私搭私建部分 四、确认房屋的准确面积 五、观察房屋的内部结构 六、考核房屋的市政配套 七、了解装修的状况 八、查验物业管理的水平 九、了解以后居住的费用 十、追溯旧房的历史 十二、算计一下 房价 十三、二手房按揭的条件

小区的地段，小区的环境，物业的服务水平，小区的外立面，交通。房型，面积，得房率，采光，有无遮挡，太多了！！！

确认产权的可靠度 二、考察原单位是否允许转卖 三、查看是否有私搭私建部分 四、确认房屋的准确面积 五、观察房屋的内部结构 六、考核房屋的市政配套 七、了解装修的状况 八、查验物业管理的水平 九、了解以后居住的费用 十、追溯旧房的历史 十二、算计一下 房价 十三、二手房按揭的条件

这得看从哪方面的角度 若小区的品质 根据小区的房龄 小区外观 还要拉一下产调看有没有什么乱七八糟的户口啊 什么的

地段 楼层 价格 朝向 综合的一个性价比。

楼层，朝向，房子周边情况，装修的好坏等等，