放宽土拍政策对上海房价的影响是什么？

放宽土拍政策对上海房价的影响具有双重性。一方面，取消溢价率上限和放宽新房售价限制，有望激发房企的竞拍热情，增加市场供应，尤其是高品质房产的开发，从而满足市民对优质居住环境的需求。另一方面，土地竞拍采用“价高者得”方式，可能导致部分核心区域优质地块的价格大幅上涨，进而传导至新房售价，增加购房者的负担。此外，房企自行承担市场风险，若市场波动较大，也可能影响房价的稳定。因此，放宽土拍政策对上海房价的影响需综合考虑市场供需、政策调控等多方面因素。- AI整理生成 - 收起

放宽土拍政策对上海房价的影响是双重的。首先，放宽政策为开发商提供了更大的利润空间，促进了高品质房产的开发，可能带来更多优质房源供应，有望缓解市场供需紧张状况，对抑制房价上涨起到一定作用。然而，另一方面，取消溢价率上限和转入摇号机制可能导致部分地块价格被抬高，尤其是核心区优质地块，存在价格上涨风险。因此，放宽土拍政策对上海房价的影响取决于市场对高品质房源的接受程度以及政府对市场调控的及时性和力度。需要密切监测市场反应，确保市场稳定和房价合理。- AI整理生成 - 收起