北京离婚时，如何计算房屋增值部分？

在北京地区，离婚时计算房屋增值部分一般是根据夫妻双方在婚姻关系存续期间房屋的增值部分进行分割。具体计算方法是将离婚时房屋的评估价值减去结婚时房屋的购买价值，再扣除相关税费和维护费用，得出的差额即为房屋的增值部分。这部分增值一般按照夫妻双方在婚姻存续期间各自出资比例进行分配。如果双方在婚姻存续期间有过共同还贷或共同维护房屋的情况，增值部分的计算可能会更为复杂，需要结合实际情况进行具体分析。