二手房过户手续事宜？因卖家没公证，中介讲很多人不愿意垫资？

目前面临过户事宜，因卖家刚开始准备自行还贷款，后来由于没有那么多资金，请中介垫资，现在据中介讲，由于没有公证，很多垫资人不愿意垫资，，这种情况不知道该如何尽快落实办理过户手续，买家的资金全部在资金托管账户上。