关于商业房公摊面积问题???

建筑面积和公摊面积不以“销售合同”、“招商委托书”为准,而是以产权证书为准。所以关键看最后的产证。因为你的销售合同上没有注明公摊面积,所以你无法确认这个问题,这对你不利。但是,你也别在意“招商委托书”的面积,因为这个不算数。只是你要防范两个问题:一是开发商是否借用这个委托书,让你确认这个公摊面积;二是开发商用使用面积来确认你的委托面积,则今后在租金的计算上,你有可能吃亏(按建筑面积出租,按使用面积与你结算)。所以,建议你要求开发商在委托书上也写建筑面积。 收起

建筑面积和公摊面积不以“销售合同”、“招商委托书”为准,而是以产权证书为准。所以关键看最后的产证。因为你的销售合同上没有注明公摊面积,所以你无法确认这个问题,这对你不利。但是,你也别在意“招商委托书”的面积,因为这个不算数。只是你要防范两个问题:一是开发商是否借用这个委托书,让你确认这个公摊面积;二是开发商用使用面积来确认你的委托面积,则今后在租金的计算上,你有可能吃亏(按建筑面积出租,按使用面积与你结算)。所以,建议你要求开发商在委托书上也写建筑面积。 收起