懂二手房交易的 请进,帮忙回答下这个问题 谢谢

签合同前要到开发商去查看购房合同上业主信息和开发商备案是否一样 其次在与对方签订房屋买卖合同 如果买方的首付款足够还清卖方的剩余贷款可以让卖方到银行申请巨额还款(可以让卖方共同筹资还款) 并且凭购房合同到公证处把产权全权公证给买方 待下证后可直接过户并申请贷款(一般商品房在接房后半年左右就下证)

这个行不通的,最好的是不要买这个房子。买那些能过户的房子最好。

1.首先对方已在银行贷款,产地产交易中心已有备案,手续目前无法操作无法过户到您的名下。您无房屋产权无法贷款!2.假设对方产权被司法冻结,您在过户交易当中会产生纠纷,产权无法过户到您名下,您的权益将无法受到法律保护,所以不建议您购买此房!

谢谢,遇到困难才问问,无聊的大侠们嘴下留情。。懂的麻烦告诉我结果,谢谢房东那边也会算作一次交易,假如房东原来本身就有好几套房子,那么在限购了