开发商逾期不交房能退房吗？

开发商逾期交房属于违约行为，购房者有权要求解除合同并要求开发商返还已支付的款项。购房者可以通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。在合同约定的期限内，开发商应按时交房；若逾期交房，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。购房者在解除合同后，有权要求开发商返还已支付的房款、定金、首付款等款项。购房者在维权过程中，可以咨询专业律师或相关部门，以确保合法权益。