房屋使用年限50年和70年的区别是什么？

房屋使用年限50年和70年的区别主要在于土地使用年限的不同。根据相关规定，一般情况下，商品房的土地使用年限为70年，而经济适用房、限价房等的土地使用年限则为50年。土地使用年限是指国家对土地使用的期限进行规定，超过该期限后土地归国家所有。因此，购买房屋时，需要留意土地使用年限情况，选择合适的产权类型。在享受房屋产权的同时，也要关注土地使用年限的剩余情况，避免因此带来的潜在风险。