如何在保障购房者权益的基础上，有效推动存量房产的消化，并实现增量住房的优化管理？

为保障购房者权益、推动存量房产消化和优化增量住房管理，需综合施策。一方面，强化政策引导，如“以旧换新”政策，激励房企和经纪机构促进旧房交易，激活二手房市场。另一方面，因城施策，根据各城市房地产市场的具体情况制定针对性政策，确保政策的有效性和针对性。同时，加强监管，确保房企和金融机构履行责任，保护购房者权益。通过这些措施，旨在实现房地产市场的稳定发展，防范风险，并推动存量房产的有效消化和增量住房的优化管理。 收起

在保障购房者权益的前提下，有效推动存量房产的消化并实现增量住房的优化管理，可以采取多方面措施。首先，政府可以通过“以旧换新”政策鼓励房企和经纪机构促进旧房销售，引导开发商收购旧房，从而激活二手房市场。其次，建立健全的房地产市场监管机制，加强对开发商和经纪机构的监督，确保其承担相应责任，保护购房者权益。同时，加大对房地产市场的风险防范力度，因城施策，综合运用调控措施，保持市场稳定。此外，鼓励创新住房供给方式，推动优质、适销的增量住房项目，满足市场需求。综合利用政策引导、监管措施和市场机制，促进存量房产的消化和增量住房的优化管理，实现房地产市场的良性循环。 收起