新建楼房没有入住,承重梁出现裂痕算不算质量问题?

1、这个要分具体情况。梁和墙都有粉刷层,如果是粉刷层质量不好开裂,而承重梁无裂缝,应该不是质量问题。2、如果梁有裂缝,则有可能是质量问题。3、可以向当地建设局质量监督部门(如质监站)投诉。严重的可以申请质量鉴定。