违建如何认定？

违建是指未经规划、建设主管部门批准，擅自在规划控制区内建造的建筑物。通常表现为建筑物结构、用途、高度、建筑面积等与批准文件不符。业主在购房前应查验房产证、规划许可证等文件，确保房屋合法性。若怀疑房屋存在违建，可向相关部门申请调查核实。生活中，发现邻里存在违建，可向物业或城管部门举报。对于发现自家房屋违建，应主动与相关部门联系，依法整改，避免后续纠纷。