二手房市场流通如何提升，专家谈二手房“以旧换新”？

专家认为，提升二手房市场流通的关键在于政府、企业和开发商的协同合作。通过推出“以旧换新”政策，如郑州的收购和补贴模式，能有效刺激居民置换房产的意愿。此外，契税减免、个人所得税退税等优惠政策也能降低购房成本，增加市场活力。同时，完善二手房交易流程，如长沙等城市推行的“连环单”业务并行办理，能提高交易效率，减少置换堵点。综合这些措施，不仅能促进二手房市场的流通，还能带动新房市场的成交，推动整体住房市场的健康发展。 收起

二手房市场的流通可以通过政府支持的“以旧换新”政策来提升。这些政策通过收购、置换、补贴等方式鼓励居民卖掉旧房并购买新房，从而疏通“卖一买一”的置换堵点。例如，一些城市提供契税减免等优惠，激励市民参与二手房置换。专家认为，这些政策不仅有助于促进二手房市场的流通，还能活跃新房市场的成交。此外，政府还提供个人所得税退税优惠、存量房交易“连环单”业务并行办理等“政策礼包”，进一步支持换房需求，刺激住房市场的活力。综合来看，“以旧换新”政策为二手房市场流通提供了新的动力和机遇，有望推动市场的发展与变革。 收起