购买二手房,对方说房产证和土地证在银行做抵押,所用我们的首付款还贷之后才能过户,中介也说基本没问题?

但是心里很没底，觉得这个不是小数目，问有没有什么方法解决，同事说要中介担保，但是中介只是我找来帮忙办一下手续问题的，房子不是中介介绍给我们的，是另外一个中介介绍的，现在付了定金，他们把契税证放在中介了，希望权威回答我一下，暂时首付什么的还没付。