购买二手房土地证必须过户吗?
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楼主你好,希望能帮到你,全国都一样的,二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下1买卖双方身份证原件复印件 2房屋买卖合同原件 3该房屋原来的房产证 4银行贷款合同不办贷款没有 要交的费用 商品房 满五年 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元 个人所得税成交价-当年购入价-装修费- 展开
按照正常程序,出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时,应当先征得土地管理部门的同意,补交土地使用权出让金,后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区,容积率合理的情况下,分摊的土地面积(也就是你家的土地面积,土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的)也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来?如果问题对您有用望采纳谢谢
房产证过户了就可以了 土地证的具体作用我也说不来 我以前买的时候房产证过了自己去土地局领个土地证就可以了 以前那个应该是作废的
没或户和过不了户是两会事,你要搞清楚是没去过还是土地证是集体土地证过不了,如果是没过户的话你拿产证可以自己去办土地证的,如果是集体土地证的话那你以后要在卖房的话就麻烦了,房产证都过不了户,所以你要先弄清楚,有时间还是去办了放心点,一般5-7个工作日就可以办好
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