“以旧换新”对库存的影响有多大？住房“以旧换新”能激活多大需求？

“以旧换新”政策对库存的影响显著。通过集中收购二手房、提供中介服务及契税减免等措施，不仅缩短了房屋销售周期，提高了二手房交易效率，还刺激了新建商品住房的销售，有效去除了库存。以郑州为例，计划完成1万套二手房的“以旧换新”，这将直接促进大量库存房屋的消化。至于激活的需求，随着一二线城市改善性需求占比逐年上升，如北京、天津和厦门的改善性需求已远超刚需，显示出“以旧换新”政策能激活大量潜在住房需求，助力房地产市场的健康发展。 收起

“以旧换新”政策对库存的影响是积极的。通过二手房的集中收购和契税减免等方式，政策促进了二手房交易的活跃，加速了房屋的流通速度，有效减少了市场中的存量房源。此举不仅能提高二手房交易效率，还有助于刺激新建商品住房的销售，进一步促进市场的平衡。另外，住房“以旧换新”政策也能激活相当大的需求。随着改善性需求在一二线城市逐年增长，政府提供的契税补贴等优惠政策吸引了更多消费者积极参与“以旧换新”活动，进而推动了市场需求的释放。因此，住房“以旧换新”政策在促进市场活跃、降低库存、激活需求等方面发挥了重要作用，对房地产市场的健康发展具有积极意义。 收起