新加坡集体出售的公寓是不是会便宜些？

由于新加坡地产的发展，是否会有新一轮的降温措施出台，各界众说纷纭。新加坡政府6月宣布，在2012年下半年的政府售地名单中，推出15幅正选地段和24幅备售地段，相信发展商的目光将被这些新地段所吸引。 据了解，在6月22日新加坡发展商乐斯太平洋控股（Roxy Pacific）的子公司以7750万元，买下位于巴西班让路的西谷共管公寓（Westvale Condominium）集体出售永久地契私宅地段。 乐斯太平洋相关人士介绍，这幅地段占地6万2710平方英尺，容积率是1.4，可兴建五层楼高的公寓项目。发展商无须额外支付发展费，7750万元的买价相等于容积率每平方英尺883元。西谷共管公寓的每名业主可获得大约220万元至310万元，这比目前140万至200万元的市场价格高出50％以上。 据悉，目前已有超过80％的业主表示同意集体出售。这个项目还需等待分层地契局的批准。负责交易的仲量联行（Jones Lang LaSalle）新加坡投资部副董事黄伟庆昨日在受访时说，业主原本的要价高达8550万元。虽然达不到要价，但仍吸引了至少五方进场竞标，最高与第二高标价差距不超过5％。 巴西班让路的西谷共管公寓建于1980年代是四层楼的低层公寓（walk-up apartments），共有32个单位。它的地段位置优越，靠近新加坡国立大学、国大医院、科技园、英华初级学院等。 另外，本地上市的乐斯太平洋22日也发出文告指出，其全资子公司RL West买下该地段，所需资金将通过内部和向银行借款筹集，预计不会对集团本财年的盈利和每股净资产值产生实质影响。 2012年4月，它的另一全资子公司Roxy Residential以1亿零627万元买下靠近实龙岗路上段的碧玉楼（Jade Towers）集体出售项目。这也是2012年集体出售项目中最高价之一。 市场人士称，这是乐斯太平洋近期又一次出大手笔买下集体出售地段。集团出售项目的交易量接下来可能进一步放缓。随着市场经济的发展，新加坡公寓价格也在不断走高，西谷共管公寓未来将会是一个热门项目。 参考资料： 收起